🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 당진시 석문면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50476 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 1339
사건번호
2026타경50476 서산지원
물건종류
대지
감정가
11억 732만원
최저가
11억 732만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 석문면 장고항리 소재 '플라밍고CC' 서측 인근에 위치하며 석문국가산업단지 내의 토지로서 주위는 상업 및 공업나지, 공장, 상가 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 평탄한 토지로서 나지 상태(일부 이동식 컨테이너 및 화장실 소재)임.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 중로에 접하며 동측으로 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
제시목록 외 물건
본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너 및 화장실이 소재하나 이동이 가능한 점 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였고, 제시외 컨테이너 및 화장실은 별도로 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -대상토지상에 건축행정시스템(세움터)상 가설건축물축조신고(연면적 63㎡)가 되어 있으며 관할 지자체 탐문상 제시외컨테이너로 파악되는바, 경매진행시 해당 신고의 자세한 내용은 지자체 해당부서에 재확인 하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 4,859만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 석문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 대지 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 대지 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.0%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.7%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
