충청남도 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 65.7㎡ (19.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,800만원
158,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 태안군 태안읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50520 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경50520 서산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 5,800만원 |
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| 최저가 | 1억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 충남 태안군 태안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 '백화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 진입로를 통과하여 북서측의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하는 등 제반 도로 상태는 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1),(2) :도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 일련번호 (1),(2) : 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 현황 '공동주택건부지'로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 65.69㎡ (19.9평) |
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| 공급면적 | 81.49㎡ (24.7평) |
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| 동·호 | 1 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 태안군 태안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 낙찰통계
충청남도 태안군에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 8건 | 78.6% |
| 2회 | 23건 | 56.6% |
| 3회 | 31건 | 40.9% |
| 4회 | 13건 | 29.9% |
| 5회 | 16건 | 21.1% |
| 6회 | 5건 | 20.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 | 2026타경505** | 2,800만원 | 1,961만원 | 70% | 26.10.21 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경48** | 3,500만원 | 1,113만원 | 31.8% | 26.10.07 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경512** | 6억 7,150만원 | 2억 2,555만원 | 33.6% | 26.10.07 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경511** | 1억 8,663만원 | 4,550만원 | 24.4% | 26.10.07 |
| 태안군 이원면 | 2025타경5** | 5억 998만원 | 9,321만원 | 18.3% | 26.10.07 |
| 태안군 원북면 | 2022타경576** | 62억 4,067만원 | 40억원 | 64.1% | 26.10.06 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경504** | 3억 4,200만원 | 7,145만원 | 20.9% | 26.10.06 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경504** | 5억 3,200만원 | 1억 2,301만원 | 23.1% | 26.10.06 |
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 태안읍 백교길 53-4 3동 6층604호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 830-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 6,861만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 평천리 728-6 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 1,633만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 13억 2,808만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,313만원 감정가 대비 55% |
| 충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 17만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 6,609만원 감정가 대비 99% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 7억 802만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 116만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 3114-14 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,863만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 태안군 안면읍 승언리 3114-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 8,839만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,198만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
