충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 · 단독주택다가구
전용 134.8㎡ (40.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,783만원
337,838,880 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 송산면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50543 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 |
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| 사건번호 | 2026타경50543 서산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 3억 3,783만원 |
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| 최저가 | 3억 3,783만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 송산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)(3)은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 소재 "당진엠코타운 아파트" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 공장 및 자연부락과의 혼합지임. |
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| 교통상황 | 본건 기호 (1)(3)은 소형 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스가 통행 중으로 대중교통 사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1)은 부정형의 토지로 서측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용 중이고, 기호 (3)은 기호 (1)토지의 진입 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호 (3) 토지를 연계하여, 남서측으로 개설된 세로를 통해 통행 중임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산 04 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> |
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| 건물의 구조 | 기호(2) 경량철골조 기타 지붕 단층으로, (사용승인일 : 2009.08.25.) 외벽은 벽돌 치장 쌓기 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감임. |
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| 이용상태 | 1층 단독주택(방3, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실 , 현관 등) |
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| 설비내역 | 기름보일러 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 전기설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 134.84㎡ (40.8평) |
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| 공급면적 | 134.84㎡ (40.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 9,870만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 낙찰통계
충청남도 당진시에서 실제 매각된 272건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 131.8% |
| 1회 | 45건 | 79.9% |
| 2회 | 44건 | 57.4% |
| 3회 | 40건 | 45.2% |
| 4회 | 59건 | 30.4% |
| 5회 | 35건 | 23.5% |
| 6회 | 18건 | 26.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 송악읍 | 2025타경7** | 1억 7,594만원 | 6,040만원 | 34.3% | 26.10.21 |
| 당진시 송산면 | 2025타경512** | 1억 4,439만원 | 4,550만원 | 31.5% | 26.10.21 |
| 당진시 수청동 | 2025타경519** | 19억 1,684만원 | 9억 5,678만원 | 49.9% | 26.10.21 |
| 당진시 송산면 | 2025타경512** | 2억 1,332만원 | 6,150만원 | 28.8% | 26.10.21 |
| 당진시 면천면 | 2024타경19** | 2,478만원 | 295만원 | 11.9% | 26.10.21 |
| 당진시 시곡동 | 2025타경511** | 8,300만원 | 4,820만원 | 58.1% | 26.10.20 |
| 당진시 신평면 | 2025타경520** | 495만원 | 192만원 | 38.8% | 26.10.20 |
| 당진시 송산면 | 2025타경519** | 6,700만원 | 3,850만원 | 57.5% | 26.10.20 |
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 서해로 1869 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 1층108호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 5,887만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 2층201호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7억 2,105만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 대덕동 1090-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6억 5,687만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 57억 9,484만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,643만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-5 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 12억 7,873만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 순성면 갈산리 458-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,960만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 39-12 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 20억 7,494만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-18 엔동 2층202호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-18 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,203만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 채운동 643 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 19만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
