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경상북도 영천시 망정동 149-11 · 답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,086만원

110,864,000 원

최저가

5,432만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 망정동 답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경8729 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 망정동 149-11
사건번호	2025타경8729 대구지방법원
물건종류	답
감정가	1억 1,086만원
최저가	5,432만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경북 영천시 망정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	대상물건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	대상물건 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태	대상물건은 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	대상물건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태임.
위치 및 주위환경	대상물건은 경상북도 영천시 망정동 소재 '동부사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거나지, 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
제시목록 외의 물건	없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 대상물건 토지 지상에 소재하는 입목은 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	6,468만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 망정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 답 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 답 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.4%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.5%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	55.3%
3회	9건	35.4%
4회	9건	30.8%
5회	10건	21.6%
6회	6건	18.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 화남면	2025타경90**	1억 922만원	3,859만원	35.3%	26.09.30
영천시 도동	2025타경79**	2억 6,292만원	4,032만원	15.3%	26.09.16
영천시 청통면	2025타경84**	2억 782만원	5,020만원	24.2%	26.09.08
영천시 금호읍	2024타경1283**	7,465만원	1,556만원	20.8%	26.08.26
영천시 임고면	2025타경7**	4,367만원	616만원	14.1%	26.08.26
영천시 신녕면	2025타경85**	1억 7,905만원	3,100만원	17.3%	26.08.26
영천시 화산면	2025타경78**	2,697만원	500만원	18.5%	26.08.26
영천시 완산동	2024타경1276**	4,482만원	1,020만원	22.8%	26.08.18

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 채신동 산17-6 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	13억 4,187만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,844만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,983만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,449만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,643만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 160만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 임고면 양평리 457 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,515만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 714만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,135만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,716만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	58만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대전동 235 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2,620만원 감정가 대비 100%