🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영천시 고경면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1309 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 고경면 차당리 산17
사건번호
2025타경1309 대구지방법원
물건종류
임야
감정가
4,998만원
최저가
3,499만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 영천시 고경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 용전리 소재 <용강지> 서측 인근 및 동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1) 토지는 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호(2) 토지는 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2) : 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한30…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 기호(2) 토지는 맹지 상태로 자연림 및 잡풀 등이 우거져 임야 내부로의 진입이 어려워 분묘 소재 여부를 구체적으로 파악하기 어려운 상태이며, 통상 분묘 소재할 수 있으나 임야 면적을 고려할 때 분묘에 따른 영향은 미미한 것으로 판단됨.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,324만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 고경면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 임야 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.8%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
