대구광역시 수성구 동대구로 95 105동 50층5001호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) · 아파트
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
16억 7,000만원
1,670,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 두산동 수성에스케이리더스뷰 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2024타경115628 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 수성구 동대구로 95 105동 50층5001호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) 사건번호 2024타경115628 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 16억 7,000만원 최저가 11억 6,900만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.20
감정평가 요항 — 대구 수성구 두산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 동측 인근에 위치하는 "수성 에스케이리더스뷰" 제105동 제50층 제5001호로서, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활 시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 본건 아파트내 포장도로 이용하며, 북측으로 8차로, 서측 및 남측으로 4차로, 동측으로 5차로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층건물 내 제105동 50층 5001호로서, 외벽 : 화강석, 대리석 붙임등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중 임. 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 소화전설비, 화재탐지 및 경보기, 난방설비등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
토지 정보 용도지역·지구 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 도시철도 · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 광로3류(폭 40m~50m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 수성구 두산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계 대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 109건의 평균 낙찰가 는 감정가의 81.1% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 219건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 99.3% 1회 74건 82.1% 2회 14건 66.2% 3회 4건 54.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수성구 범어동 2023타경101** 8억 8,300만원 8억 848만원 91.6% 26.11.04 수성구 지산동 2024타경1135** 1억 2,900만원 7,388만원 57.3% 26.10.30 수성구 지산동 2025타경97** 2억 5,400만원 1억 7,850만원 70.3% 26.10.22 수성구 지산동 2026타경1001** 1억 3,000만원 1억 3,000만원 100% 26.10.22 수성구 두산동 2025타경100** 10억 2,000만원 8억 7,077만원 85.4% 26.10.21 수성구 신매동 2025타경97** 4억 6,300만원 3억 9,411만원 85.1% 26.10.20 수성구 범물동 2025타경94** 3억 2,900만원 2억 7,203만원 82.7% 26.10.15 수성구 2025타경91** 2억 6,100만원 2억 1,532만원 82.5% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 수성구 용학로 303 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
509만원 감정가 대비 3%
대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,518만원 감정가 대비 12%
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 11층1111호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,838만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 9층918호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,824만원 감정가 대비 12%
대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 10층1006호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 9,306만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 범물동 1287-1 대구범물아파트형공장 5층502호 기타복합용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 50만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 8,410만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 상동 468-3 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
40억 8,576만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 6,975만원 감정가 대비 17%
대구광역시 수성구 지산동 1195-3 대영반호프빌라5차 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
8,750만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
11억 691만원 감정가 대비 70%
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