대구광역시 수성구 범물동 1287-1 대구범물아파트형공장 5층502호 · 기타복합용건물
전용 10,032.4㎡ (3034.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,500만원
715,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 수성구 범물동 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100846 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범물동 1287-1 대구범물아파트형공장 5층502호 |
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| 사건번호 | 2026타경100846 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 기타복합용건물 |
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| 감정가 | 7억 1,500만원 |
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| 최저가 | 7억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 대구 수성구 범물동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '범일중학교' 남동측 인근에 위치하는 대구범물아파트형 공장 제5층 제502호 구분건물로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교, 관공서, 각종 근린생 활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지상철3호선(용지역)이 소재하고 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 왕복11차선(폭 약 50미터 내외) 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하층, 지상8층건 중 제5층 제502호 구분건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. |
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| 이용상태 | 아파트형 공장으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트형공장 건부지 로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 10,032.37㎡ (3034.8평) |
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| 공급면적 | 10,032.37㎡ (3034.8평) |
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| 동·호 | 502 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 수성구 범물동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 실제 매각된 172건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 100.6% |
| 1회 | 75건 | 82.3% |
| 2회 | 36건 | 60.1% |
| 3회 | 21건 | 45.6% |
| 4회 | 10건 | 35.9% |
| 5회 | 9건 | 56.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수성구 | 2025타경98** | 3억 7,700만원 | 3억 3,230만원 | 88.1% | 26.09.30 |
| 수성구 중동 | 2025타경12** | 3억 400만원 | 2억 1,333만원 | 70.2% | 26.09.30 |
| 수성구 범물동 | 2025타경12** | 3억 3,900만원 | 2억 7,321만원 | 80.6% | 26.09.30 |
| 수성구 신매동 | 2025타경94** | 2억 4,300만원 | 2억 2,501만원 | 92.6% | 26.09.29 |
| 수성구 범어동 | 2025타경65** | 6억 6,388만원 | 1억 7,620만원 | 26.5% | 26.09.29 |
| 수성구 매호동 | 2025타경86** | 3억 8,600만원 | 3억 7,010만원 | 95.9% | 26.09.29 |
| 수성구 상동 | 2025타경88** | 1억 9,300만원 | 1억 5,935만원 | 82.6% | 26.09.29 |
| 수성구 범물동 | 2025타경93** | 2억 7,900만원 | 2억 748만원 | 74.4% | 26.09.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 8,300만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 대구광역시 수성구 동대구로 59 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,805만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,385만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 중동 75-5 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 16억 941만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 10억 3,603만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,389만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,110만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9억 1,298만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,412만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,990만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,389만원 감정가 대비 70% |
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