경상북도 영천시 망정동 402-15 · 근린시설
전용 1,849.6㎡ (559.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
32억 1,119만원
3,211,193,020 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 망정동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경804 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 영천시 망정동 402-15 사건번호 2025타경804 대구지방법원 물건종류 근린시설 감정가 32억 1,119만원 최저가 11억 144만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경북 영천시 망정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지 자연생태공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으 며, 상업용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07- 01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, - 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등, - 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 이용상태 일련번호 가) : 근린생활시설 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등 2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등 이 구비되어 있음. 공부와의 차이 본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임. / 없 음. 제시목록 외 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 1,849.60㎡ (559.5평) 공급면적 1,849.60㎡ (559.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 대로3류(폭 25m~30m) · 도로구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 4억 5,447만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 영천시 망정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 낙찰통계 경상북도 영천시에서 실제 매각된 169건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 28건 77.1% 2회 23건 55.5% 3회 43건 41.5% 4회 27건 32.0% 5회 20건 21.8% 6회 21건 15.5% 7회 3건 14.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영천시 화산면 2024타경1217** 19억 1,397만원 7억 5,500만원 39.4% 26.10.30 영천시 봉동 2025타경13** 1억 2,700만원 1억 986만원 86.5% 26.10.30 영천시 임고면 2025타경6** 1억 5,620만원 8,500만원 54.4% 26.10.22 영천시 자양면 2025타경6** 5억 7,632만원 3억원 52.1% 26.10.22 영천시 녹전동 2025타경6** 2억 8,845만원 1억 4,900만원 51.7% 26.10.22 영천시 봉동 2025타경98** 21억 6,492만원 16억 5,000만원 76.2% 26.10.22 영천시 금호읍 2025타경6** 4억 2,449만원 2억 100만원 47.4% 26.10.22 영천시 금호읍 2025타경93** 3,800만원 2,102만원 55.3% 26.10.21
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선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 영천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4,791만원 감정가 대비 24%
경상북도 영천시 화산면 대안리 501 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,554만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,467만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,089만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,715만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 3,750만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,112만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 망정동 149-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,432만원 감정가 대비 49%
경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,500만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3,594만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,901만원 감정가 대비 34%
경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
40만원 감정가 대비 34%
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