경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 공장/지식산업센터
전용 893.4㎡ (270.3평) · 신건 · 매각기일 2026.12.18
인수위험 확인 중
감정가
20억 6,571만원
2,065,713,400 원
최저가
20억 6,571만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 가산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경902 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 사건번호 2025타경902 대구지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 20억 6,571만원 최저가 20억 6,571만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.12.18
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 소재 "중사리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도인근 농경지, 농가주택, 소규모 공장지대 등으로 제반주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 국도 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) : 세장형 및 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(심곡자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>. 일련번호 3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-05-08)<도로법>, 자연재해위험개선지구(심곡자연… 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 기둥 : H-Beam 300×300mm, 층고 약 5m. 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 칼라하드너, 일부 타일 마감. 창호 : 칼라샷시단창임. 나)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감. 바닥 : 아스타일, 자기질타일 마감. 창호 : 칼라샷시창호임. 이용상태 가) 공장. 나) 사무실. 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 893.40㎡ (270.3평) 공급면적 893.40㎡ (270.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 자연재해위험개선지구 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 5억 9,889만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.18) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계 경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.3% 였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 140건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 72.0% 2회 7건 65.2% 3회 4건 56.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 칠곡군 기산면 2025타경97** 47억 7,185만원 33억 4,029만원 70% 26.11.05 칠곡군 지천면 2025타경97** 1억 8,351만원 1억 3,000만원 70.8% 26.10.14 칠곡군 왜관읍 2025타경86** 67억 5,962만원 53억 555만원 78.5% 26.09.23 칠곡군 지천면 2025타경10** 8억 8,641만원 5억 5,000만원 62% 26.09.16 칠곡군 왜관읍 2025타경96** 29억 9,789만원 18억 5,100만원 61.7% 26.09.15 칠곡군 왜관읍 2023타경1194** 10억 3,147만원 6억 2,000만원 60.1% 26.08.21 칠곡군 기산면 2024타경1295** 30억 9,930만원 19억 4,611만원 62.8% 26.07.13 칠곡군 지천면 2025타경8** 18억 949만원 11억 1,110만원 61.4% 26.07.08
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 267-28 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
580만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
788만원 감정가 대비 12%
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,212만원 감정가 대비 17%
경상북도 칠곡군 기산면 각산리 954 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,036만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,092만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 1,987만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 114-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 2,716만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
694만원 감정가 대비 12%
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,433만원 감정가 대비 17%
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2,047만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
3억 403만원 감정가 대비 34%
경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
4,481만원 감정가 대비 34%
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