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경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7 · 임야

4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

1,066만원

10,656,000 원

최저가

256만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경산시 자인면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경1085 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7
사건번호	2025타경1085 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	1,066만원
최저가	256만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.11

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	297만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 자인면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 임야 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 와촌면	2023타경1004**	34억 8,929만원	24억 3,000만원	69.6%	26.11.04
경산시 와촌면	2025타경95**	7억 2,992만원	2억 5,500만원	34.9%	26.10.21
경산시 자인면	2025타경75**	6,519만원	603만원	9.2%	26.08.20
경산시 하양읍	2025타경84**	2,380만원	911만원	38.3%	26.08.18
경산시 진량읍	2025타경86**	1,909만원	675만원	35.4%	26.07.23
경산시 자인면	2025타경77**	2억 2,273만원	4,256만원	19.1%	26.06.11
경산시 진량읍	2025타경76**	8억 1,518만원	2억 3,120만원	28.4%	26.05.20
경산시 남천면	2025타경62**	1억 2,004만원	1,959만원	16.3%	26.05.12

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 7,177만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 진량읍 선화리 2092 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 7,607만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 5,657만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 107동 15층1503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,280만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 하양읍 청천리 591 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8억 3,513만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 와촌면 계전리 823 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,765만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 점촌동 234-4 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	21억 5,997만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 옥곡동 829-1 부영우리마을 202동 6층601호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 437만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 와촌면 대한리 333 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,756만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 5,073만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 점촌동 21-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,903만원 감정가 대비 100%