감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 "진라지" 북측(기호 1,2), 북서측(기호 4), 북동측(기호 5~8) 인근에 각각 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1,2) 남측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호1) 주거기타(창고 부지), 기호2) 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 4) 남측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호 5) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 및… |
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| 인접 도로상태 | 기호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 4) 지적도상 맹지로서 북측 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 5,6) 북서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 7) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 8) 임야도상… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,4,6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한 구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호5,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호8) 계획관리지역, 성장관리계… |
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| 건물의 구조 | 기호 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2017.01.12] 외벽: 콘크리트위 페인트 및 징크판넬 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시2중창 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감… |
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| 이용상태 | 기호 3)1층: 단독주택(방2, 거실,주방, 욕실2, 화장실1, 보일러실 등) 2층: 단독주택(방2, 욕실1) 기호 ㄱ) 창고(내 창고1) 기호 ㄴ) 창고 기호 ㄷ) 계사 |
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| 설비내역 | 기호 3) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호 4,5,7)은 공부상 지목이 "전", 기호 6)은 "대", 기호 8)은 "임야"이나 현황이 기호 4)는 과수원, 기호 5,7)은 과수원 및 도로, 기호 6)은 일부 도로, 기호 8)은 일부 묘지 입니다. / 해당사항 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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