경상북도 경산시 자인면 남신리 346-1 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,645만원
176,456,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 자인면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1144 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 자인면 남신리 346-1 |
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| 사건번호 | 2025타경1144 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 1억 7,645만원 |
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| 최저가 | 1억 7,645만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 자인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 자인면 남신리 소재 '남신마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 남측 인접지 대비 다소 지대가 높으나, 북측 제방도로와는 등고 평탄한 '전(일부 과수목 식재)'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1),2) 공히 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1),2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 1),2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목 수십주가 식재되어 있음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 자인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 낙찰통계
경상북도 경산시에서 실제 매각된 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 90.3% |
| 1회 | 42건 | 82.1% |
| 2회 | 37건 | 60.6% |
| 3회 | 33건 | 43.0% |
| 4회 | 14건 | 38.0% |
| 5회 | 9건 | 49.3% |
| 6회 | 4건 | 38.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 경산시 정평동 | 2025타경94** | 1억 8,900만원 | 1억 4,137만원 | 74.8% | 26.09.15 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경101** | 11억 5,211만원 | 6억 9,299만원 | 60.1% | 26.09.15 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경90** | 2억 100만원 | 1억 3,947만원 | 69.4% | 26.09.10 |
| 경산시 압량읍 | 2024타경1270** | 1억 8,768만원 | 2,311만원 | 12.3% | 26.09.09 |
| 경산시 자인면 설총로 | 2026타경1001** | 3,000만원 | 1,629만원 | 54.3% | 26.09.09 |
| 경산시 와촌면 | 2023타경1004** | 34억 8,929만원 | 25억 2,000만원 | 72.2% | 26.09.09 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경11** | 6,700만원 | 4,978만원 | 74.3% | 26.09.08 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경10** | 4,900만원 | 2,855만원 | 58.3% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
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