🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 방촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1236 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌 111동 1층103호
사건번호
2025타경1236 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,500만원
최저가
2억 4,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 대구 동구 방촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '방촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. [본건: 영남네오빌 제111동 제1층 제103호 단위세대]
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 지하철역(지하철 1호선 해안역) 및 시내버스승강장이 소재하는바 제반교통사정은 편리한 편입니다.
토지형상/이용상태
기호(1~3): 본건 필지 북동측으로 폭 약 35미터 내외 아스팔트포장도로 및 남동측 으로 폭 약 12미터 내외 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있으며 남서측 으로 폭 약 8미터 내외 아스팔트포장진입도로와 접하고 있니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 …
건물의 구조
가)철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층 건물중 제1층 제103호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 바닥 타일 마감 등 천 정 : 천정지 마감 등 창 호 : 샷시이중창호입니다.
이용상태
가)아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방입니다.
