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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 남구 봉덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1262 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호
사건번호
2025타경1262 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 600만원
최저가
1억 4,994만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 남구 봉덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 서측 인근에 위치하는 "미리내 아파트 제1동 제10층 제1002호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 앞산순환도로와 접하고 있어 제반교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 남동측으로 폭 약25미터의 앞산 순환도로, 동측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 (기호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-02-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사 육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(202…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(1동) 중 10층 1002호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.
이용상태
아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
기호 3)토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "대"입니다.
제시외 물건
남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ①본건의 도로명 주소는 집합건축물대장상 대구광역시 남구 효성로 13 입니다. ②본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
126.78㎡ (38.4평)
공급면적
154.34㎡ (46.7평)
동·호
1 1002
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 남구 봉덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 남구 아파트 낙찰통계
대구광역시 남구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.3%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
