🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 남구 봉덕동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9668 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 995-22
사건번호
2025타경9668 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
9,558만원
최저가
6,691만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 남구 봉덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕2동행정복지센터' 남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "단독주택부지"로 이용중 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지상으로 개설된 폭 약1.8미터의 현황도로를 통하여 출입가능 함,
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-10)(남봉덕 재건축사업 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>임.
건물의 구조
기호(2-가) : 보강조적조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등마감, 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-나) : 세멘부록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 스톤코트 등 마감, 내벽 : 페인트 등 마감 .
이용상태
(2-가): '주택' , (2-나): '창고' 로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / ·기호(2-가)건물의 귀 제시목록상 구조 및 지붕은 '목조 와즙'이나 실제 '보강조적조 강판 지붕'이며, 기호(2-나) 건물의 귀 제시목록상 면적은 6홉(2.0㎡)이나 개략적인 실측면적 은 6.4㎡임. ·본건 건물의 건축물관리대장은 존재하지 않음.
제시목록 외 물건
없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,217만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 남구 봉덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 남구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 남구에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.2%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
