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대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 · 다세대

전용 62.6㎡ (18.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,200만원

332,000,000 원

최저가

3억 3,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 수성구 범어동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경1319 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호
사건번호	2025타경1319 대구지방법원
물건종류	다세대
감정가	3억 3,200만원
최저가	3억 3,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경신고등학교" 북동측에 위치하는 "통칭 아이리스빌 제2층 제201호" 단위세대로서, 부근은 빌라, 단독주택, 근린상가, 학원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북측으로 달구벌로ㆍ대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666 -2922 2991} 확인.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 제2층 제201호 단위세대로서 (사용승인일 : 2016.02.05) - 외 벽 : 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근생시설" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	62.57㎡ (18.9평)
공급면적	80.09㎡ (24.2평)
동·호	201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 범어동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 실제 매각된 174건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	100.6%
1회	75건	82.3%
2회	37건	60.4%
3회	21건	45.6%
4회	10건	35.9%
5회	9건	56.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 지산동	2025타경88**	30억 8,779만원	22억원	71.2%	26.10.01
수성구 사월동	2024타경1274**	1억 6,700만원	1억 4,199만원	85%	26.10.01
수성구	2025타경98**	3억 7,700만원	3억 3,230만원	88.1%	26.09.30
수성구 중동	2025타경12**	3억 400만원	2억 1,333만원	70.2%	26.09.30
수성구 범물동	2025타경12**	3억 3,900만원	2억 7,321만원	80.6%	26.09.30
수성구 상동	2025타경88**	1억 9,300만원	1억 5,935만원	82.6%	26.09.29
수성구 매호동	2025타경86**	3억 8,600만원	3억 7,010만원	95.9%	26.09.29
수성구 신매동	2025타경94**	2억 4,300만원	2억 2,501만원	92.6%	26.09.29

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 9,156만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 수성구 황금동 688-12 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	59억 8,923만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 4,250만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,604만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 지산동 1195-3 대영반호프빌라5차 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,500만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	15억 8,131만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8,918만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,210만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8억 4,700만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	15억원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	8억 8,900만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 수성로75길 16 103동 1층102호 (수성동1가,유성푸르나임) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 2,690만원 감정가 대비 70%