대구광역시 수성구 황금동 688-12 · 근린생활시설
전용 197.1㎡ (59.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
122억 2,292만원
12,222,929,360 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 황금동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경790 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 대구광역시 수성구 황금동 688-12 사건번호 2025타경790 대구지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 122억 2,292만원 최저가 59억 8,923만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 대구 수성구 황금동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "어린이회관" 서측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 어린이회관역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건 1) : 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 3) : 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 5) : 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도로(주차장)임. 인접 도로상태 본건 1, 5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 5) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 3) : 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 본건 2) 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1990.04.30.) 외 벽 : 적벽돌치장, 몰탈페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 자기질타일 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임. 본건 4) 철근콘크리트조, 철골조, 판넬조 판넬지붕 및 평지붕 8층 건물로서, (사용승인일 : 1998.05.19.) - 의료시설(병원)부분 외 벽 : 드라이비… 이용상태 본건 2) 제1종근린생활시설 1층 : 의료시설(창고3) 2층 : 소매점(창고4, 화장실,보일러실) 지하1층 : 보일러실 본건 4) 의료시설(병원), 기계실(주차타워) 지하1층 : 기계실,의료시설(병원) 1층 : 병원, 주차타워 2~8층 : 병원 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, CCTV설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 자가발전 설비, 승강기설비(21인승, 12인승), 주차타워설비(1식 30대 승객전용),수전설비(350KVA)등이 되어 있으며 천정매립형 냉난방설비 되어 있음. 공부와의 차이 없음. / 본건 4)는 공부상 구조가 '철근콘크리트조 평지붕'이나 실제 '철근콘크리트조 평지붕, 철골조 판넬지붕'임. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 197.10㎡ (59.6평) 공급면적 197.10㎡ (59.6평) 법원 매각면적 4,071.18㎡ (1231.5평) 대지권 비율 20%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) 필지 수 3필지 공시지가 합계 51억 9,925만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 수성구 황금동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 근린생활시설 낙찰통계 대구광역시 수성구에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.6% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 102.2% 2회 3건 62.6% 3회 3건 37.1% 4회 3건 27.1% 5회 3건 19.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수성구 매호동 2025타경82** 29억 7,345만원 11억 7,682만원 39.6% 26.09.10 수성구 황금동 2025타경90** 3억 9,300만원 2억 3,870만원 60.7% 26.08.24 수성구 지산동 2024타경1000** 3억 2,700만원 2억 6,150만원 80% 26.08.20 수성구 대흥동 2025타경80** 3억 6,500만원 9,500만원 26% 26.08.18 수성구 두산동 2024타경1165** 31억 4,000만원 5억 6,500만원 18% 26.08.07 수성구 두산동 2024타경115** 4억 4,500만원 3억원 67.4% 26.08.07 수성구 두산동 2024타경1227** 9억 7,400만원 3억원 30.8% 26.08.07 수성구 범어동 2025타경9** 2억 1,200만원 7,512만원 35.4% 26.08.05
대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8억 4,509만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 달구벌대로 3233 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 9,939만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,193만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 1,556만원 감정가 대비 34%
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,643만원 감정가 대비 34%
대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 324만원 감정가 대비 24%
대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,720만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,740만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 300만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
12억 1,000만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 충의로8길 53-2 (만촌동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
549만원 감정가 대비 34%
대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,729만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
