대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 · 아파트
전용 154.3㎡ (46.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 두산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10154 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경10154 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 15억원 |
|---|
| 최저가 | 15억원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.13 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 수성구 두산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성에스케이리더스뷰 제105동 제25층 제2502호" 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 각종 상업·업무시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측에 인접하여 대구도시철도 3호선 "황금역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922-2991} 확인. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건 중 제25층 제2502호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 "건(주상복합)부지"로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 현장조사 당시 거주인 부재 등으로 인하여 내부구조 및 내부 마감재 등은 단지 내 동일평형 아파트의 일반적인 상황을 기준으로 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 154.32㎡ (46.7평) |
|---|
| 공급면적 | 154.32㎡ (46.7평) |
|---|
| 동·호 | 105 2502 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 도시철도 · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 광로3류(폭 40m~50m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 두산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 99.2% |
| 1회 | 57건 | 81.6% |
| 2회 | 12건 | 67.3% |
| 3회 | 3건 | 60.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수성구 범물동 | 2025타경12** | 3억 3,900만원 | 2억 7,321만원 | 80.6% | 26.09.30 |
| 수성구 | 2025타경98** | 3억 7,700만원 | 3억 3,230만원 | 88.1% | 26.09.30 |
| 수성구 중동 | 2025타경12** | 3억 400만원 | 2억 1,333만원 | 70.2% | 26.09.30 |
| 수성구 신매동 | 2025타경94** | 2억 4,300만원 | 2억 2,501만원 | 92.6% | 26.09.29 |
| 수성구 상동 | 2025타경88** | 1억 9,300만원 | 1억 5,935만원 | 82.6% | 26.09.29 |
| 수성구 매호동 | 2025타경86** | 3억 8,600만원 | 3억 7,010만원 | 95.9% | 26.09.29 |
| 수성구 지산동 | 2025타경94** | 3억 7,300만원 | 3억 1,515만원 | 84.5% | 26.09.23 |
| 수성구 범어동 | 2025타경96** | 10억 2,000만원 | 9억 6,720만원 | 94.8% | 26.09.23 |
대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 8,300만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 대구광역시 수성구 동대구로 59 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,805만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,385만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 중동 75-5 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 16억 941만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 10억 3,603만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,389만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,110만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9억 1,298만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,412만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,990만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,389만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
