🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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대구 수성구 신매동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9706 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호
사건번호
2025타경9706 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 300만원
최저가
3억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 대구 수성구 신매동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건단지 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상 16층 건 중 제15층 제1505호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 벽지 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.92㎡ (25.7평)
공급면적
97.73㎡ (29.6평)
동·호
257 1505
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 신매동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
