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경상북도 영천시 야사동 489 · 전

6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

30억 8,161만원

3,081,611,000 원

최저가

5억 1,792만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 야사동 전 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경7394 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 야사동 489
사건번호	2025타경7394 대구지방법원
물건종류	전
감정가	30억 8,161만원
최저가	5억 1,792만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경북 영천시 야사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천 야사지구 토지구획정리지구"내에 위치하며, 부근 일대는 구획정리사업지구 내 개발이 진행 중에 있음.
교통상황	본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태	대상 토지는 전부가 남동향 완경사지대에 조성 중이며, 자체 지면은 대체로 평탄하며 세장형이고 주거 및 주상용임.
인접 도로상태	기호1-1, 2-5) : 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-1, 2-2, 2-7) : 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-3) : 동측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-4) : 동측으로 폭 약 16미터, 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-6) : 서측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 …
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	11억 2,509만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 야사동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 전 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 전 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 23.6%였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	3건	28.1%
6회	6건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 고경면	2025타경8**	1억 5,690만원	5,492만원	35%	26.09.14
영천시 북안면	2024타경1249**	1억 6,634만원	4,042만원	24.3%	26.09.08
영천시 화남면	2024타경1282**	1억 7,227만원	2,050만원	11.9%	26.08.20
영천시 자양면	2025타경98**	2,794만원	1,370만원	49%	26.08.13
영천시 화산면	2024타경1190**	4,949만원	1,530만원	30.9%	26.08.07
영천시 화남면	2025타경72**	5,530만원	253만원	4.6%	26.08.06
영천시 신녕면	2025타경80**	7,867만원	1,300만원	16.5%	26.07.24
영천시 임고면	2025타경80**	2,858만원	236만원	8.3%	26.07.20

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,099만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,899만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,575만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 2,132만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,093만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,815만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 2,410만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	118억 1,545만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,660만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5,070만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,393만원 감정가 대비 100%