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경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 단독주택

전용 17,385.2㎡ (5259평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

111억 7,776만원

11,177,765,650 원

최저가

54억 7,710만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 청도군 금천면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경7795 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1
사건번호	2025타경7795 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	111억 7,776만원
최저가	54억 7,710만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경북 청도군 금천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 “금천고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 중 · 소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
부합물 및 종물	1) 형상 및 이용상황 기호 1,2) 2필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “공업용 건부지”입니다. 기호 4) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “단독주택 건부지”입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “야적장”입니다. 2) 도로상태 기호 1,2,6) 남동측으로 폭 약 4~6미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 4) 서측으로 폭 약…
평가액산출근거	본건 기계기구는 국산 및 외산의 기와제조설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴중으로 정상 가동여부 확인 불가능하고, 일부 소재불명 및 해체보관중에 있습니다. 일부 기계기구는 식 별표시 부재 등으로 인하여 물적동일성을 확인하기 곤란한 생태이오니, 경매 진행시 재확인 하시 기 바랍니다.
감정평가 조건	해당사항 없습니다.
00083027	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 없습니다. 3) 기타 - 본건 공장은 장기간 운휴상태로 기계기구의 가동여부의 확인이 불가능하나, 귀 감정 목적을 고려하여 정상 평가하였으니 유의 하시기 바라며, 경매 진행시 기계기구의 가동여부 및 부속 재 손·망실 유무 등을 필히 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 기계기구는 현재 기호(25~39,50중 일부,54,57,58,84,111,123,146,149,1…

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	17,385.20㎡ (5259평)
공급면적	17,385.20㎡ (5259평)

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	17억 2,533만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 금천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 낙찰통계

경상북도 청도군에서 실제 매각된 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	50.8%
2회	6건	51.1%
3회	8건	41.1%
4회	7건	29.6%
5회	15건	24.8%
6회	7건	16.1%
7회	3건	10.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 매전면	2025타경9**	990만원	117만원	11.8%	26.09.15
청도군 매전면	2025타경11**	8,196만원	5,810만원	70.9%	26.09.09
청도군 화양읍	2025타경52**	4억 6,055만원	1억 110만원	22%	26.09.09
청도군 매전면	2025타경86**	3,380만원	651만원	19.3%	26.09.07
청도군 청도읍	2025타경10**	5억 6,428만원	2억 4,730만원	43.8%	26.09.07
청도군 매전면	2025타경9**	2,806만원	963만원	34.3%	26.08.26
청도군 매전면	2025타경77**	1,318만원	222만원	16.8%	26.08.21
청도군 청도읍	2024타경6**	43억 603만원	9억 6,010만원	22.3%	26.08.18

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1236 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,570만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 각남면 함박리 423 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	9,514만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각남면 함박리 407-6 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2,714만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 2,900만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 3,279만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 청도읍 월곡리 539-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,824만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 이서면 팔조리 산40 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	168만원 감정가 대비 4%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 산30 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	356만원 감정가 대비 12%
	경상북도 청도군 매전면 장연리 806 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1,998만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	22억 4,426만원 감정가 대비 8%
	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 997-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	38억 3,664만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 화양읍 송금리 576 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,300만원 감정가 대비 17%