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경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2 · 전

전용 264.0㎡ (79.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

7,867만원

78,672,000 원

최저가

7,867만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 신녕면 전 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경8059 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2
사건번호	2025타경8059 대구지방법원
물건종류	전
감정가	7,867만원
최저가	7,867만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 경북 영천시 신녕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지주변의 미성숙 주거지대로 단독주택, 소매점, 전·답의 농경지 등으로 혼재되어 있음.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로 주위일대는 서측 완경사를 이루며, 본건은 북측 인접 도로 대비 다소 고지 상태, 남측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 상태이며, 휴경지(묵전)임.
인접 도로상태	본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차로 출입은 곤란하고, 실제 현황 도로로 사용중인 동측 인접 토지(805-5번지, 전)를 경유해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	264.00㎡ (79.9평)
공급면적	264.00㎡ (79.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	중로3류(폭 12m~15m) · 도로구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,786만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 신녕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 전 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 전 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 23.6%였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.8%, 130건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	3건	28.1%
6회	6건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 고경면	2025타경8**	1억 5,690만원	5,492만원	35%	26.09.14
영천시 북안면	2024타경1249**	1억 6,634만원	4,042만원	24.3%	26.09.08
영천시 화남면	2024타경1282**	1억 7,227만원	2,050만원	11.9%	26.08.20
영천시 자양면	2025타경98**	2,794만원	1,370만원	49%	26.08.13
영천시 화산면	2024타경1190**	4,949만원	1,530만원	30.9%	26.08.07
영천시 화남면	2025타경72**	5,530만원	253만원	4.6%	26.08.06
영천시 신녕면	2025타경80**	7,867만원	1,300만원	16.5%	26.07.24
영천시 임고면	2025타경80**	2,858만원	236만원	8.3%	26.07.20

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	227만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	863만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 9,431만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 야사동 489 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 1,792만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 676 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,665만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 금호읍 석섬리 248 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,401만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 청통면 대평리 514-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	13억 7,130만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 봉동 822 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	21억 6,492만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 신녕면 부산리 산57-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5억 4,627만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 신녕면 신덕리 산1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 8,637만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4,263만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 청통면 송천리 299 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6,550만원 감정가 대비 34%