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경상북도 영천시 금호읍 신월리 880-3 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,452만원

124,528,000 원

최저가

1억 2,452만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경8307 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 금호읍 신월리 880-3
사건번호	2025타경8307 대구지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1억 2,452만원
최저가	1억 2,452만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경북 영천시 금호읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 "탑지" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 근교 경지정리지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 4번국도 등이 있어 제반 교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 "휴경지(묵답)"이며, 지상에 수목 및 폐지주대 다수가 소 재합니다.
인접 도로상태	지적도상 본건 서측으로 폭 약 6미터 도로와 접하나, 실제 서측 초입까지만 폭 약 3미터 콘 크리트포장도로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 자연녹지지역(2018-04-23), 대로1류(폭35m~40m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육 제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육 우 제한)), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	8,514만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 금호읍 경매 물건 사진

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경8307

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경8307

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경8307

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경8307

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경8307

경북 영천시 금호읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경8307

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 낙찰통계

경상북도 영천시에서 실제 매각된 130건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	24건	76.6%
2회	16건	54.8%
3회	28건	39.4%
4회	24건	31.8%
5회	18건	22.4%
6회	16건	15.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 완산동	2025타경90**	8억 6,552만원	4억 4,550만원	51.5%	26.09.16
영천시 도동	2025타경79**	2억 6,292만원	4,032만원	15.3%	26.09.16
영천시 신녕면	2025타경90**	2,185만원	404만원	18.5%	26.09.15
영천시 봉동	2025타경87**	1억 1,100만원	8,098만원	73%	26.09.14
영천시 망정동	2025타경88**	5,330만원	4,645만원	87.1%	26.09.14
영천시 고경면	2025타경8**	1억 5,690만원	5,492만원	35%	26.09.14
영천시 금노동	2025타경77**	6억 8,090만원	2억원	29.4%	26.09.14
영천시 고경면	2025타경84**	1억 6,571만원	5,784만원	34.9%	26.09.09

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	227만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	863만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 9,431만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 야사동 489 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 1,792만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 676 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,665만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 금호읍 석섬리 248 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,401만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 청통면 대평리 514-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	13억 7,130만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 봉동 822 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	21억 6,492만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 신녕면 부산리 산57-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5억 4,627만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 신녕면 신덕리 산1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 8,637만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4,263만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 청통면 송천리 299 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6,550만원 감정가 대비 34%