경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 · 창고시설
전용 399.8㎡ (120.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,557만원
735,571,360 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 지천면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8524 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 |
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| 사건번호 | 2025타경8524 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 7억 3,557만원 |
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| 최저가 | 3억 6,043만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 지천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '창고시설건부지'로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물(창고시설)로서, <사용승인일자 : 2011.10.06> [일반철골구조 창고부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 주기둥 : H-Beam(300*150) 등 - 바닥 : 하드너 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. [경량철골구조 사무실 부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 천장 : 아미텍스 마감 등 - 바닥 : 아스타일 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 … |
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| 이용상태 | 기호(2) : '창고시설(창고, 사무실 등)'으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임. / 본건 건물 기호(2)는 공부상 구조는 '일반철골조 판넬지붕'이나, 실제 '일반철골조 및 경량철골조 판넬 및 칼라강판지붕'이며, 공부상 용도는 창고시설이나, 일부 사무실 등임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 399.76㎡ (120.9평) |
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| 공급면적 | 399.76㎡ (120.9평) |
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| 법원 매각면적 | 399.76㎡ (120.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 지천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 100건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 26건 | 75.0% |
| 2회 | 27건 | 56.3% |
| 3회 | 24건 | 43.1% |
| 4회 | 9건 | 37.2% |
| 5회 | 10건 | 24.4% |
| 6회 | 3건 | 36.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 지천면 | 2025타경10** | 8억 8,641만원 | 5억 5,000만원 | 62% | 26.09.16 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경96** | 29억 9,789만원 | 18억 5,100만원 | 61.7% | 26.09.15 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경84** | 5,000만원 | 3,111만원 | 62.2% | 26.09.14 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경82** | 119만원 | 20만원 | 16.8% | 26.09.14 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경8** | 10억 7,782만원 | 4억 4,900만원 | 41.7% | 26.09.09 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경75** | 1억 7,900만원 | 1억 2,598만원 | 70.4% | 26.09.09 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경80** | 7억 502만원 | 4억 1,509만원 | 58.9% | 26.09.08 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경101** | 37억 8,936만원 | 19억 1,301만원 | 50.5% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 471 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 474만원 감정가 대비 6% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 540만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 5,759만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,876만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산28 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,455만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 9,590만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,558만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1202 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 23억 5,247만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 851-68 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,321만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 5,274만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 286-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,091만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
