경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호 · 다세대주택
전용 115.6㎡ (35평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,700만원
147,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 와촌면 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8723 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경8723 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 4,700만원 |
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| 최저가 | 5,042만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하는 "블루베리 제에이동 1,2층 제102호" 단위세대로서, 부근은 도심 외곽의 일반 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대 로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약6m의 아스팔트포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(주거밀집800m)에 속함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사콘크리트위 기와지붕 2층건 중 1,2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. |
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| 이용상태 | 1,2층 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 '강학리 530-1, 535-2번지' 양 지상에 등재되어 있으나, 실제 토지 합병으로 인하여 '강학리 530-1번지' 단일지상에 소재함. |
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| 제시외 물건 | 북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 115.56㎡ (35평) |
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| 공급면적 | 115.56㎡ (35평) |
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| 동·호 | 102 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 와촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 다세대주택 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 다세대주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 194건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 계양동 | 2025타경90** | 8,500만원 | 4,442만원 | 52.3% | 26.08.24 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경81** | 4,300만원 | 3,101만원 | 72.1% | 26.06.25 |
| 경산시 백천동 | 2025타경84** | 1억 3,100만원 | 8,500만원 | 64.9% | 26.05.26 |
| 경산시 와촌면 | 2025타경87** | 1억 4,700만원 | 7,375만원 | 50.2% | 26.04.13 |
| 경산시 백천동 | 2025타경7** | 1억 3,500만원 | 9,651만원 | 71.5% | 26.04.10 |
경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경산시 계양동 669 309동 2층205호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2,017만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 29억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 4,550만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 8,900만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 5,630만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 5,350만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 5,630만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 5억 2,710만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 5,330만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층204호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 6,040만원 감정가 대비 70% |
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