경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층105호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 34.2㎡ (10.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,000만원
270,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 하양읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경8355 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층105호 사건번호 2025타경8355 대구지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 2억 7,000만원 최저가 1억 8,900만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.27
감정평가 요항 — 경북 경산시 하양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ‘대구카톨릭대학교 효성캠퍼스’ 북측 인근에 위치하는 구분상가로서, 부근은 아파트단지, 상가, 나대지 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 대상 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m 보행자도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018 .05.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-… 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 건물 내 1층 101호~103호, 105호~108호, 2층 201호,202호,204호,205호, 3층 301호 단위상가로서 사용승인일자는 2022년 11월 9일이며, - 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 마감 - 바닥: 콘크리트, 페인트 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 이용상태 대상(1~12)는 근린생활시설임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 34.20㎡ (10.3평) 공급면적 44.32㎡ (13.4평) 동·호 105
토지 정보 용도지역·지구 역사문화환경보존지역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 특수도로(보행자전용도로) · 가축사육제한구역 · 택지개발지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경산시 하양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 낙찰통계 경상북도 경산시에서 실제 매각된 197건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 91.7% 1회 56건 82.2% 2회 48건 60.9% 3회 42건 42.9% 4회 20건 34.8% 5회 13건 45.8% 6회 4건 38.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경산시 진량읍 2025타경13** 6,500만원 5,000만원 76.9% 26.10.30 경산시 용성면 2025타경94** 1억 52만원 3,570만원 35.5% 26.10.30 경산시 와촌면 2025타경96** 1억 2,454만원 7,010만원 56.3% 26.10.30 경산시 진량읍 2025타경10** 2억 9,954만원 7,390만원 24.7% 26.10.27 경산시 진량읍 2025타경10** 1억 5,969만원 4,056만원 25.4% 26.10.27 경산시 진량읍 2026타경1005** 6,700만원 4,035만원 60.2% 26.10.27 경산시 사정동 2025타경98** 1억 3,800만원 1억 10만원 72.5% 26.10.23 경산시 옥산동 2026타경1005** 1,600만원 1,016만원 63.5% 26.10.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
17억 975만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 진량읍 상림리 177-5 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 9,238만원 감정가 대비 70%
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 19층1902호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 780만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 514-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 40만원 감정가 대비 34%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 408 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,422만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 268 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,665만원 감정가 대비 100%
경상북도 경산시 서상동 70-4 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
530만원 감정가 대비 17%
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,158만원 감정가 대비 24%
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4,900만원 감정가 대비 70%
경상북도 경산시 삼남동 154-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,041만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 자인면 설총로 927-1 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,470만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 3,716만원 감정가 대비 49%
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