🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경산시 남산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9177 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 남산면 상대리 771-2
사건번호
2025타경9177 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
11억 5,866만원
최저가
11억 5,866만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 경산시 남산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 "삼성사" 남서측에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 지방도(상대로)변으로 임야, 사찰, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 지방도변에 위치하여 도로교통상황은 대체로 무난한 편이나, 대중교통상황 등은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 일반건축물대장에 "근린생활시설(소매점)"로 등재된 건물의 부지로 이용중임.(본건 건물이 소재하는 부분을 기준으로 북동측부, 남서측부는 일부 경사가 있음) 일련번호 2) : 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임. 일련번호 3) : 동측, 북동측 하향 급경사지대에 위치한 부정…
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 지방도에 접함. 일련번호 2) : 본건은 대부분 왕복2차선 도로의 일부임. 일련번호 3) : 지적도상 북측으로 왕복2차선 지방도에 접하나, 접한 부분은 지방도와 고저차가 있으며, 본건 남측으로 임도가 개설되어 있음. (평탄하게 조성한 북측부분은 북측 인접지를 통하여 접근가능함)
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호, 경상북도고시제2019-156호(2019.5.23))<도로법>. 일련번호 2) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2…
공부와의 차이
일련번호 2) : 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "도로 등"임.
제시목록 외 물건
일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물(ㄱ)과 그 부속창고(ㄴ)가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 본건 일련번호 1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장(갑)에 의뢰외 소유자로 등재되어 있는 건물(ㄱ)과 부속건물(ㄴ)이 소재하며, 이는 건축물대장상 타인소유(안*준) 및 그 부속건물로서 평가대상에서 제외하였으니, 경매진행시 소유자 등을 확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 일련번호 3) 및 일련번호 1) 일부 지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되는 휴게시설〔(철파이프조, (a)〕은…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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