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경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 · 단독주택

전용 99.7㎡ (30.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

4억 9,514만원

495,147,850 원

최저가

3억 4,660만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 임고면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9288 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8
사건번호	2025타경9288 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	4억 9,514만원
최저가	3억 4,660만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경북 영천시 임고면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 임고면 양평리 소재 "수평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2): 2필 일단지 평지의 세장형 토지로 "건부지"로 이용 중입니다 기호(4): 세장형 평지로서, "전 및 일부 창고부지 등"으로 이용중입니다. 기호(5): 다각형 평지로서, "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호(1,2): 본건 남측으로 3~4m 정도의 도로와 접합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2)를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 지적도상 폭 약2m 정도의 도로에 접하나, 실제는 맹지상태이며 본건 토지들을 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구) 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우제한), 가축사육 제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한), 농업진흥구역, 지역특화 발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구…
건물의 구조	경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 사이딩판넬, 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
이용상태	단독주택으로 이용중입니다.
설비내역	급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	기호(4): 제시목록상 지목은 "답"이나 일부 현황은 "창고용지" 입니다. / 본건 건물의 제시목록상 도로명 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-226'이나 일반건축물대장 및 도로명주소 안내시스템상 주소는 '영천시 임고면 수평길 77-26'입니다. .
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	99.65㎡ (30.1평)
공급면적	99.65㎡ (30.1평)

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	2억 4,402만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 임고면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	63.4%
3회	4건	43.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 신녕면	2025타경90**	2,185만원	404만원	18.5%	26.09.15
영천시 고경면	2025타경84**	1억 6,571만원	5,784만원	34.9%	26.09.09
영천시 청통면	2025타경94**	3억 5,814만원	2억 6,577만원	74.2%	26.08.20
영천시 화남면	2025타경90**	5,473만원	2,732만원	49.9%	26.08.05
영천시 고경면	2025타경91**	1억 4,111만원	7,000만원	49.6%	26.07.24
영천시 화산면	2025타경8**	6,059만원	3,219만원	53.1%	26.07.22
영천시 오미동	2025타경68**	7억 730만원	3억 4,660만원	49%	26.07.13
영천시 야사동	2025타경8**	2억 4만원	1억 1만원	50%	26.06.08

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,099만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,899만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,575만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 2,132만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,093만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,815만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 2,410만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	118억 1,545만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5,070만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,393만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	227만원 감정가 대비 17%