🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 각산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9457 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 각산동 905 각산태영데시앙 108동 1층103호
사건번호
2025타경9457 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 6,800만원
최저가
3억 6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 대구 동구 각산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 남천면 송백리 소재 '송백1리회관' 북동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 취락, 농경 및 산림지대로서 농가주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 정도임. / 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '대구동부고등학교' 서측 인근에 위치하는 '각산태영데시앙' 제108동 제1층 제103호 단위세대임…
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임. / 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남향 급경사지대에 위치하고 있으며, 현재 장기간 미경작의 '묵전'상태로 주변 임야와 구별이 어려운 토지임.
토지형상/이용상태
남측 폭 약 20미터, 서측 폭 약 12미터, 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2) : 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6)) / 각산동 905 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제1층 제103호 단위세대로서 외벽 : 화강석 치장, 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
135.45㎡ (41평)
공급면적
135.45㎡ (41평)
동·호
108 103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 각산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.9%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
