대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 23.4㎡ (7.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
6,300만원
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최저가
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대구 동구 신천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9380 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호
사건번호
2025타경9380 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6,300만원
최저가
4,410만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 대구 동구 신천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 신천역 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근에 지하철역 등이 소재하고, 일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 약 30미터 동부로, 서측으로 폭 약 10미터의 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 4층 408호로서, 사용승인일 : 2015.7.10 외 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 복합패널 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 벽지 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
23.37㎡ (7.1평)
공급면적
35.70㎡ (10.8평)
동·호
102 408
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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