🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경산시 중방동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9495 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 중방동 266-5
사건번호
2025타경9495 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
11억 5,263만원
최저가
11억 5,263만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 경산시 중방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경상북도 경산시 중방동 소재 '중방네거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경산시 도심 내 하천(남천)과 중방네거리 남측으로 이어지는 간선도로(경안로) 사 이의 '주택 및 상가지대'로서, 단독, 다가구주택, 아파트, 주상용건물, 주변 도로변으로 소매점, 음식점, 식자재마트, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(경안로)변으로 도보 약 3~4 분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 서측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(4)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법…
건물의 구조
[기호(2)] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2010. 11. 30." 외벽: 샌드스톤 및 화강석, 인조석붙임 등 내벽: 벽지, 타일 및 무늬목 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
