🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 신매동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9582 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 신매동 200-1 배조명가 2층202호
사건번호
2025타경9582 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 400만원
최저가
2억 400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 대구 수성구 신매동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘신매초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 『배조 명가 제2층 제202호 단위세대』로서 부근은 '달구벌대로' 후면의 아파트단지, 다세대, 다가 구 등의 주택, 주거지대내 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 동측 인근에 '사월역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 부지는 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브 경사슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, - 사용승인일자 : 2016.01.27. - 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 부지는 대체로 세로장방형의 토지로서 인근 필지와 등고이며, 다세대주택 및 근린 생활시설 건부지로 이용하고 있습니다.
