대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1501호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 32.8㎡ (9.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
8,660만원
86,600,000 원
최저가
6,062만원
감정가 대비 70%
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—
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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대구 북구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9794 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1501호
사건번호
2025타경9794 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8,660만원
최저가
6,062만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 시내버스 승강장 소재 등 제 반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 약 30m의 왕복 7차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 15m의 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관 한 법률> 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 중 제15층 제1501호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 등 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내부 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "오피스텔 및 상업용 건부지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 현장 조사 시 거주인 부재로 인해 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하여 동류형 구분건물(오피스텔)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
32.80㎡ (9.9평)
공급면적
43.59㎡ (13.2평)
동·호
1501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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