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경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1035-1 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 62.1㎡ (18.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

5,323만원

53,225,820 원

최저가

5,323만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9864 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1035-1 4층402호
사건번호	2025타경9864 대구지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	5,323만원
최저가	5,323만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 소매점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. / 본건 기호 1)은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 북동측 근거리에 위치하는 『다세대주택(가나빌라) 제4층 제402호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구…
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 대체로 사다리형으로서 인접필지와 대체로 등고이며 다가구주택(일부 근린생활 시설)의 부지로 이용중입니다.
토지형상/이용상태	본건 부지는 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
인접 도로상태	본건 토지는 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>. / 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1997.09.09 - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	62.12㎡ (18.8평)
공급면적	71.92㎡ (21.8평)
동·호	402

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	329만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 북삼읍 경매 물건 사진

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경9864

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경9864

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경9864

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.1%
1회	36건	75.6%
2회	40건	57.2%
3회	29건	42.8%
4회	14건	35.3%
5회	12건	23.6%
6회	4건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 기산면	2025타경97**	47억 7,185만원	33억 4,029만원	70%	26.11.05
칠곡군 약목면	2025타경87**	25억 9,446만원	17억원	65.5%	26.11.04
칠곡군 석적읍	2025타경98**	10억 2,540만원	4억 7,500만원	46.3%	26.11.04
칠곡군 석적읍	2025타경102**	8억 5,715만원	3억 3,500만원	39.1%	26.10.30
칠곡군 석적읍	2026타경1010**	1억 7,300만원	1억 2,233만원	70.7%	26.10.27
칠곡군 지천면	2025타경86**	4억 5,922만원	3,870만원	8.4%	26.10.27
칠곡군 기산면	2026타경1011**	1,050만원	1,200만원	114.3%	26.10.27
칠곡군 석적읍	2025타경92**	2억 1,760만원	1억 1,716만원	53.8%	26.10.23

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 267-28 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	580만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	788만원 감정가 대비 12%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,212만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 기산면 각산리 954 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,036만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,092만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,987만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 114-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,716만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	694만원 감정가 대비 12%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,433만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2,047만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3억 403만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,481만원 감정가 대비 34%