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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 범어동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10144 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 5층101동508호
사건번호
2025타경10144 대구지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 8,100만원
최저가
1억 8,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방법원' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 법원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(범어역)이 소재하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 폭 약 70미터의 동대구로, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 제5층 제508호로서 외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
서하향경사지대에 사다리형에 가가운 토지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주상복합아파트부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
