🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영천시 대전동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10234 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 대전동 235
사건번호
2025타경10234 대구지방법원
물건종류
대지
감정가
2,620만원
최저가
2,620만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 영천시 대전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 대전동 소재 ‘대전교’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 도시근교의 농촌지대로서 창고, 소규모공장, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 왕복 4차선의 '천문로'와 '오미길'의 교차 로가 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히 자체지반 대체로 평탄하며 기호 1)은 사다리형으로서 주거나지, 기호 2)는 세로장방형으로서 농경지(답), 기호 3)은 부정형으로서 농경지(과수원), 기호 4)는 사다리형, 기호 5)는 부정형으로서 농경지(답)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남동측으로 폭 약 4~5미터의 도로를 통하여 인근 '천문로'에 접근이 가능하며, 기호 2) 지적도상 맹지로서 본건 기호 2) ~ 5)를 경유하여 경작하는 것으로 사료되며, 기호 3) 지적도상 맹지로서 본건 기호 4), 5)를 경유하여 경작하고 있으며, 기호 4) 남측으로 인접한 기호 5)를 통하여 출입이 가능하며, 기호 5) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장된 농로에 접…
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) ~ 기호 5) 공히 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>.
공부와의 차이
본건 기호 3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'입니다.
제시목록 외 물건
별첨 '사진용지'에 표시된 것처럼 기호 1) 지상에 이동식화장실(3개), 기호 4) 지상에 비닐 하우스가 소재하나 철거, 이동이 용이한 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토지를 감정 평가하였으며, 기호 3) 지상에 소재하는 과수목(샤인머스켓)은 현장조사시 개략적인 수량을 사정하였으며 과수목을 포함할 경우의 가액을 별첨 '토지감정평가명세표' 비고란에 표시 하였으니 일괄 경매…
