🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 영천시 채신동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경9501 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 채신동 산17-6
사건번호
2024타경9501 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
27억 3,852만원
최저가
13억 4,187만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 영천시 채신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "채신공단" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소 규모의 각종 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성된 공업지대로서, 주위환경 대체로 보통입 니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다
형태 및 이용상태
일련번호 1)-5): 5필 일단의 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지 및 일부 법면"으로 이용중입니 다. 일련번호 6)-22): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 위치하며, "도로"로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-5),21),22): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한)), 준보전산지입니다. 일련번호 6): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))입니다. 일련번호 7): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드…
건물의 구조
가)일반철골구조 패널지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam(500×200mm), 층 고: 약 8미터, 벽 체: 판넬잇기 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 등 마감, 창 호: 새시창호입니다. 나)일반철골구조 패널지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 및 콘크리트 등 마감, 창 호: 새시창호입니다.
