🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1010 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 대명동 2143-1 계명아트빌 3층301호
사건번호
2026타경1010 대구지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8,100만원
최저가
8,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 대구 남구 대명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 남측으로 폭 약3미터의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층(사용승인일자: 2003.10.23) 중 3층 301호 단위세대로서, - 외 벽 : 드라이비트위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "다세대주택 및 근린생활시설부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
37.28㎡ (11.3평)
공급면적
41.27㎡ (12.5평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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