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경상북도 영천시 신녕면 부산리 571 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

5,654만원

56,541,000 원

최저가

3,958만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 신녕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1050 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 신녕면 부산리 571
사건번호	2026타경1050 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	5,654만원
최저가	3,958만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 경북 영천시 신녕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 1, 2) : 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 '치산GS주유소' 북서측 근거리에 위치 하며 주위일대는 지방도주변 농경지대임. 본건 3) : 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 '(구)신녕서부초교' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임.
교통상황	본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임. 본건 3) : 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 1) : 부정형의 토지로서 '답'으로 이용중임. 본건 2) : 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '도로'로 이용중임. 본건 3) : 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 1) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 본건 2) : 본건 서측 및 본건 중간으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 북서측으로 폭 약 1~2미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 1, 2) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화 발전 특구에 대한 규제특례법> 본건 3) : 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2)토지 일부가 현황 '도로'임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,621만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 신녕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 낙찰통계

경상북도 영천시에서 실제 매각된 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	24건	76.6%
2회	15건	55.0%
3회	28건	39.4%
4회	24건	31.8%
5회	18건	22.4%
6회	15건	15.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 신녕면	2025타경90**	2,185만원	404만원	18.5%	26.09.15
영천시 봉동	2025타경87**	1억 1,100만원	8,098만원	73%	26.09.14
영천시 고경면	2025타경8**	1억 5,690만원	5,492만원	35%	26.09.14
영천시 망정동	2025타경88**	5,330만원	4,645만원	87.1%	26.09.14
영천시 금노동	2025타경77**	6억 8,090만원	2억원	29.4%	26.09.14
영천시 고경면	2025타경84**	1억 6,571만원	5,784만원	34.9%	26.09.09
영천시 청통면	2025타경84**	2억 782만원	5,020만원	24.2%	26.09.08
영천시 북안면	2024타경1249**	1억 6,634만원	4,042만원	24.3%	26.09.08

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,099만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,899만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,575만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 2,132만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,093만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,815만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 2,410만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	118억 1,545만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,660만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5,070만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,393만원 감정가 대비 100%