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경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산113 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

5,607만원

56,067,000 원

최저가

5,607만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 칠곡군 가산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1067 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산113
사건번호	2026타경1067 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	5,607만원
최저가	5,607만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	- 기호1)토지 : 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 소재 "한듬마을" 북서측 인근 에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 주택, 종교시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변산림지대임. - 기호2)토지 : 본건은 경상북도 영천시 고경면 파계리 소재 "고경저수지" 남동측 인 근에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성되어 있 는 순수산림지대임.
교통상황	본건 1), 2)토지까지 차량 등의 접근이 불가하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 기호1)토지 경우는 보통시되고 기호2)토지는 불편시됨.
형태 및 이용상태	- 기호1)토지 : 북동측 하향경사의 부정형 토지로 임야로 이용중임. - 기호2)토지 : 북동측 하향경사의 삼각형에 가까운 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태	기호1), 2)토지 공히 임야도 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호1)토지 : 농림지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 , 공익 용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 국립공원(팔공산(칠곡군)), 공원자연환경지구(팔공산(칠곡군)) - 기호2)토지 : 보전관리지역 ,가축사육제한구역, 준보전산지
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	- 본건 기호1), 2)토지 상의 자생 임목은 평가목적을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였음. - 본건 토지 남측 인접 토지와의 경계 부분에 분묘 소재하고 광평수의 임야임을 감안할 때 임지 내 다른 분묘 소재 가능성 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	996만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 임야 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 지천면	2025타경86**	4억 5,922만원	3,870만원	8.4%	26.10.27
칠곡군 북삼읍	2025타경91**	3,956만원	1,370만원	34.6%	26.10.07
칠곡군 동명면	2025타경10**	3억 5,252만원	1억 3,100만원	37.2%	26.09.22
칠곡군 석적읍	2025타경82**	119만원	20만원	16.8%	26.09.14
칠곡군 동명면	2025타경91**	4,523만원	3,355만원	74.2%	26.08.25
칠곡군 가산면	2025타경73**	1억 1,520만원	4,516만원	39.2%	26.05.22
칠곡군 석적읍	2025타경79**	9억 773만원	1억 8,060만원	19.9%	26.05.20

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 267-28 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	580만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	788만원 감정가 대비 12%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,212만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 기산면 각산리 954 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,036만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 859 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,092만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,987만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 114-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,716만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	694만원 감정가 대비 12%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,433만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2,047만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3억 403만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,481만원 감정가 대비 34%