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경상북도 영천시 북안면 임포리 485-20 · 공장/지식산업센터
신건 · 매각기일 2026.10.30
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,953만원
739,536,240 원
최저가
7억 3,953만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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인수보증금—
말소기준—

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경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100142 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상북도 영천시 북안면 임포리 485-20
사건번호2026타경100142 대구지방법원
물건종류공장/지식산업센터
감정가7억 3,953만원
최저가7억 3,953만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.10.30

감정평가 요항 — 경북 영천시 북안면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 "영안중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 농경지 및 중소규모의 공장, 근린생활시설등이 혼재한 지역임.
교통상황본건까지 차량출입 용이하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태일련번호 1) 사다리형의 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 전기타(잡종지형태)로 이용중임. 일련번호 2,3)2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서 평탄하게 조성되어 공장용지로 이용중임. 일련번호 4) 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태일련번호 1~4) 연접한 토지로서 남동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구…
건물의 구조철골조 판넬지붕 2층 건으로서 내.외벽:판넬마감 주기둥:철골(H-BEAM) 바 닥: 하드너 및 타일등마감 천 정: 트러스 노출 창 호: 알미늄 창임.
이용상태1층:공장,사무실,화장실등 2층:기숙사
설비내역1,2층 공히 급배수 및 위생설비되어 있으며 2층은 난방설비되어 있음
공부와의 차이없 음. / 2층부분:일반건축물대장상 "사무실"이나 실제"기숙사"임.
제시목록 외 물건별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재함.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 북안면 경매 물건 사진

경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2026타경100142경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2026타경100142경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2026타경100142경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2026타경100142경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2026타경100142경북 영천시 북안면 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2026타경100142

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 공장/지식산업센터 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.7%, 156건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
2회6건58.4%
3회4건51.8%
4회3건47.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
영천시 작산동2024타경1255**83억 1,024만원40억원48.1%26.10.13
영천시 채신동2025타경79**54억 3,550만원35억원64.4%26.10.08
영천시 채신동2024타경95**27억 3,852만원14억원51.1%26.10.06
영천시 금노동2025타경77**6억 8,090만원2억원29.4%26.09.14
영천시 금호읍2025타경98**5억 6,709만원3억 535만원53.8%26.08.13
영천시 북안면2025타경87**22억 7,606만원10억 2,422만원45%26.07.24
영천시 청통면2024타경94**31억 4,689만원20억 100만원63.6%26.07.13
영천시 대창면2024타경1254**16억 5,304만원7억 1,533만원43.3%26.07.09

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경상북도 영천시 망정1길 171 103동 5층506호 (야사동,한신더휴영천퍼스트) 아파트 경매 물건 사진경상북도 영천시 망정1길 171 103동 5층506호 (야사동,한신더휴영천퍼스트)
아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
2억 5,200만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 채신동 90-3 답 경매 물건 사진경상북도 영천시 채신동 90-3
답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
20억 5,484만원
감정가 대비 70%
경상북도 영천시 봉동 807-7 공원 경매 물건 사진경상북도 영천시 봉동 807-7
공원 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
20억 9,760만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 도동 259-3 근린생활시설 경매 물건 사진경상북도 영천시 도동 259-3
근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
8억 1,415만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 도동 259-4 도로 경매 물건 사진경상북도 영천시 도동 259-4
도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
44억 5,389만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 완산동 1430 대지 경매 물건 사진경상북도 영천시 완산동 1430
대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
5억 7,480만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 화남면 선천리 581 전답 경매 물건 사진경상북도 영천시 화남면 선천리 581
전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
2,893만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 교촌동 119 단독주택다가구 경매 물건 사진경상북도 영천시 교촌동 119
단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
6,058만원
감정가 대비 100%
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 자동차관련시설 경매 물건 사진경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
10억 9,207만원
감정가 대비 34%
경상북도 영천시 대창면 구지리 1139 답 경매 물건 사진경상북도 영천시 대창면 구지리 1139
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2,250만원
감정가 대비 34%
경상북도 영천시 화산면 용평리 11 대지,임야,전답 경매 물건 사진경상북도 영천시 화산면 용평리 11
대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
9,175만원
감정가 대비 70%
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4 창고시설 경매 물건 사진경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
7,507만원
감정가 대비 24%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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