대구광역시 수성구 범어동 63-115 범양아파트 2층202호 · 아파트
전용 51.3㎡ (15.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,000만원
280,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 범어동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100200 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 63-115 범양아파트 2층202호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경100200 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.04 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '만촌네거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남서측 폭 약 7M, 남동측 폭 약 6M의 도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㆍ범어동 63-115(대표지번) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류 (폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비 행안전제6구역(전술)임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 2층 202호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 51.31㎡ (15.5평) |
|---|
| 공급면적 | 64.28㎡ (19.4평) |
|---|
| 동·호 | 202 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 범어동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.7%, 204건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 99.2% |
| 1회 | 72건 | 82.2% |
| 2회 | 13건 | 66.9% |
| 3회 | 4건 | 54.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수성구 두산동 | 2025타경100** | 10억 2,000만원 | 8억 7,077만원 | 85.4% | 26.10.21 |
| 수성구 신매동 | 2025타경97** | 4억 6,300만원 | 3억 9,411만원 | 85.1% | 26.10.20 |
| 수성구 상동 | 2025타경90** | 7억 6,000만원 | 6억 6,120만원 | 87% | 26.10.15 |
| 수성구 범물동 | 2025타경94** | 3억 2,900만원 | 2억 7,203만원 | 82.7% | 26.10.15 |
| 수성구 | 2025타경91** | 2억 6,100만원 | 2억 1,532만원 | 82.5% | 26.10.15 |
| 수성구 신매동 | 2025타경92** | 2억원 | 1억 8,034만원 | 90.2% | 26.10.15 |
| 수성구 시지동 | 2025타경92** | 4억 8,900만원 | 4억 1,076만원 | 84% | 26.10.15 |
| 수성구 | 2024타경1142** | 4억 6,700만원 | 3억 6,300만원 | 77.7% | 26.10.14 |
대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,010만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 매호동 531-1 묘지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 4,313만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1208 호반맨션 101동 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 7층720호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 6,800만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 황금동 505 화성고려파크뷰 101동 13층1306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 6억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1257 지산화성맨션 106동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 고모동 512 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 1,464만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 132-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 4억 259만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 25층2512호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 2,887만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 연호동 산7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.23 | 30억 960만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
