대구광역시 중구 대봉동 127-34 · 단독주택다가구
전용 99.0㎡ (29.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,419만원
264,194,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 대봉동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100300 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 대봉동 127-34 |
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| 사건번호 | 2026타경100300 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2억 6,419만원 |
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| 최저가 | 2억 6,419만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 대봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 "대봉네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 백화점 , 숙박시설, 종교시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 및 하천 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 소형차량의 진입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이 용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 폭 약2~3미터의 보도블럭 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | (가) 목조 함석지붕 단층건으로서, 건축물대장상 사용승인일: 1985.04.4) 외벽: 사이딩잇기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. (나),(다): 멸실임. |
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| 이용상태 | (가) 주택이고, (나),(다) 멸실임. |
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| 설비내역 | 기호(가)는 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 유류보일러설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 와즙이나 실제는 함석지붕이고, 기호(나),(다)는 멸 실임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 99.00㎡ (29.9평) |
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| 공급면적 | 99.00㎡ (29.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 대봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 낙찰통계
대구광역시 중구에서 실제 매각된 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 113.8% |
| 1회 | 25건 | 84.1% |
| 2회 | 8건 | 64.9% |
| 3회 | 14건 | 46.8% |
| 4회 | 5건 | 39.9% |
| 5회 | 4건 | 22.2% |
| 7회 | 4건 | 61.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 북내동 | 2025타경11** | 2억 900만원 | 8,015만원 | 38.3% | 26.10.19 |
| 중구 남산동 | 2025타경100** | 8,952만원 | 9,120만원 | 101.9% | 26.10.14 |
| 중구 남산동 | 2025타경11** | 1억 1,000만원 | 1억 150만원 | 92.3% | 26.10.06 |
| 중구 동산동 | 2025타경11** | 8억 5,283만원 | 3억 2,700만원 | 38.3% | 26.10.06 |
| 중구 남산동 | 2025타경12** | 2억 2,138만원 | 1억 6,790만원 | 75.8% | 26.09.30 |
| 중구 남산동 | 2025타경87** | 13억 1,292만원 | 2억 8,880만원 | 22% | 26.09.30 |
| 중구 수창동 | 2025타경91** | 16억 7,671만원 | 9억 1,599만원 | 54.6% | 26.09.23 |
| 중구 수창동 | 2025타경12** | 5억 700만원 | 5억 1,100만원 | 100.8% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2,034만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,353만원 감정가 대비 12% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 316만원 감정가 대비 3% |
 | 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 4층354호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 28층2818호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 삼덕동1가 51-6 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 27억 740만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 19층1907호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 남산동 927-9 대구메디스퀘어 18층1817호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 8,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 동성로3가 11-1 센트럴엠 1층110호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5억 4,040만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 8,820만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 동성로2가 5-2 상가 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 27억 1,890만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 14층1421호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,900만원 감정가 대비 49% |
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