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대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호 · 오피스텔

전용 29.4㎡ (8.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

1억 100만원

101,000,000 원

최저가

1억 100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 중구 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1167 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호
사건번호	2026타경1167 대구지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 100만원
최저가	1억 100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 대구 중구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 '국채보상공원' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중심시가지 내 상가, 빌딩, 관공서, 오피스텔 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황	제차량 출입 원활하며, 제반교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 주위로 포장된 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	후첨 '토지이용계획확인서' 참조.
건물의 구조	일련번호 가: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건중 제9층 제925호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 강화마루 및 타일 등 창호: 페어글래스 및 하이샤시창호임.
이용상태	일련번호 가 : 오피스텔임.
설비내역	위생, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 토지로 오피스텔 등 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	점유자 부재 및 폐문 등으로 내부구조, 마감재 등은 동유형의 표준적 물건을 기준하였으니 업무시 참고 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	29.42㎡ (8.9평)
공급면적	29.42㎡ (8.9평)
동·호	925

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 중구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 중구 오피스텔 낙찰통계

대구광역시 중구에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	80.6%
2회	4건	69.3%
3회	5건	39.5%
7회	3건	62.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 하서동	2025타경86**	2억 2,000만원	9,210만원	41.9%	26.09.21
중구 하서동	2025타경86**	2억 2,000만원	9,110만원	41.4%	26.09.21
중구 하서동	2025타경86**	2억 3,000만원	9,010만원	39.2%	26.09.21
중구 하서동	2025타경86**	2억 2,000만원	8,910만원	40.5%	26.09.21
중구 수창동	2025타경91**	7,900만원	5,769만원	73%	26.08.26
중구	2026타경10**	9,500만원	7,225만원	76.1%	26.08.21
중구 남일동	2025타경85**	1억 6,300만원	5,600만원	34.4%	26.08.14
중구 남산동	2025타경10**	1억 1,600만원	6,477만원	55.8%	26.08.14

대구광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 중구 경상감영길 222 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	339만원 감정가 대비 3%
	대구광역시 중구 동산동 306 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 9,252만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 4층402호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,700만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9,300만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	480만원 감정가 대비 4%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 4,770만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 동인동4가 470-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1,059만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 남산동 584-11 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 889만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 104동 19층1903호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	9억 6,800만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 1,100만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층222호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,882만원 감정가 대비 17%