경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 옥곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100338 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 311동 4층405호 |
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| 사건번호 | 2026타경100338 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 200만원 |
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| 최저가 | 2억 200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 옥곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 도로, 남측으로 편도 2차선 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(50)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 (제311동) 제4층 제405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 부정형의 평지로서 '아파트'부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 113.23㎡ (34.3평) |
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| 동·호 | 311 405 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 옥곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 아파트 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 34건 | 84.6% |
| 2회 | 11건 | 65.8% |
| 5회 | 6건 | 75.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 사동 | 2025타경93** | 1억 2,500만원 | 1억 200만원 | 81.6% | 26.10.15 |
| 경산시 백천동 | 2025타경94** | 9,500만원 | 7,199만원 | 75.8% | 26.10.15 |
| 경산시 중산동 | 2026타경1006** | 4억원 | 3억 9,300만원 | 98.3% | 26.10.08 |
| 경산시 압량읍 | 2026타경1005** | 1억 800만원 | 8,100만원 | 75% | 26.10.08 |
| 경산시 상방동 | 2025타경13** | 2억 8,000만원 | 2억 2,070만원 | 78.8% | 26.10.07 |
| 경산시 정평동 | 2025타경79** | 2억 3,500만원 | 2억 739만원 | 88.3% | 26.10.07 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경102** | 6,500만원 | 3,253만원 | 50.1% | 26.10.06 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경94** | 1억 4,300만원 | 1억 1,889만원 | 83.1% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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