🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 영천시 서산동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100392 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 서산동 734
사건번호
2026타경100392 대구지방법원
물건종류
전답
감정가
7,665만원
최저가
7,665만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경북 영천시 서산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "서운마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 산간 농경지대로서 농경지,임야등으로 형성되어 있음. / 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "성남여중" 북동측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 경지정리지대로서 각종 근린생활시설,단독주택,중소규모의 공장등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통수단은 보통시됨. / 본건까지 소형차량 및 농기계등 출입가능하며 농경지로서의 교통상황은 보통시됨.
남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. / 지적도상 맹지이나 인접 구거를 통하여 미포장농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
지상에 소유자 미상의 과수목이 식재되어 있음. / 지상 일부에 대추나무등 과수목 수주가 식재되어 있으나 주수등으로 보아 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 지상에 소유자 미상의 과수목이 소재하여 토지에 포함하여 평가하되 과수목이 경매에서 제외되었을경우의 가격을 별도로 표기하였는바,일괄경매여부를 재확 인 하시기 바람. / 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,112만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
