🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
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경북 칠곡군 동명면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100666 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 663
사건번호
2026타경100666 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
3억 5,385만원
최저가
3억 5,385만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 동명면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건 일련번호 1,2)는 공히 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "상어마을" 북동측 인근 및 일련번호 3)은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "대추동마을" 북서측 인근에 각각 위치 하며, 부근 일대는 각종 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건 일련번호 1)까지 및 일련번호 2,3)인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1): 북향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임. - 일련번호 2): 서향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임. - 일련번호 3): 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중 임.
인접 도로상태
- 일련번호 1): 지적도상 남측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려우며, 북서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 지적도상 북측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려움. - 일련번호 3): 지적도상 남서측으로 폭 약 15M의 도로와 접하나, 현황 고저차이로 인하여 차량 직접 통행 어려우며, 인접필지를…
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법> 임. - 일련번호 3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이…
공부와의 차이
대상물건 기준시점 현재 일련번호 1,2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 임.
제시목록 외 물건
대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재하는 바, 구조, 규모 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평 가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유 관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 220만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
