법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 경산시 진량읍 안촌리 233 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,091만원

210,912,000 원

최저가

2억 1,091만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경산시 진량읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100859 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 진량읍 안촌리 233
사건번호	2026타경100859 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	2억 1,091만원
최저가	2억 1,091만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 진량읍 안촌리 소재 '효막지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 과수원 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역(2021-07-19), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 낙찰통계

경상북도 경산시에서 실제 매각된 182건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	90.3%
1회	53건	82.6%
2회	43건	60.9%
3회	39건	43.5%
4회	17건	36.5%
5회	13건	45.8%
6회	4건	38.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 와촌면	2025타경95**	7억 2,992만원	2억 5,500만원	34.9%	26.10.21
경산시 자인면	2025타경79**	14억 355만원	10억 7,000만원	76.2%	26.10.21
경산시 자인면	2025타경93**	18억 8,957만원	10억 100만원	53%	26.10.20
경산시 압량읍	2025타경83**	5억 1,678만원	1억 1,370만원	22%	26.10.19
경산시 자인면	2025타경10**	3억 7,831만원	1억 7,677만원	46.7%	26.10.19
경산시 압량읍	2025타경9**	5억 6,739만원	2억 8,570만원	50.4%	26.10.19
경산시 사동	2025타경93**	1억 2,500만원	1억 200만원	81.6%	26.10.15
경산시 백천동	2025타경94**	9,500만원	7,199만원	75.8%	26.10.15

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 남산면 안심리 194-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 28만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 사동 297 팰리스부영2단지 2015동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	1억 1,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남천면 삼성리 359 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1,000만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 6,951만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 929-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	4,486만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 701 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2,352만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 하양읍 사기리 73 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	9,283만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	6,517만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	787만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 압량면 금구리 1165 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	6,415만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	2억 1,300만원 감정가 대비 70%