경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 · 공장/지식산업센터
전용 502.0㎡ (151.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
8억 5,375만원
853,758,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 금호읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100999 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 |
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| 사건번호 | 2026타경100999 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 8억 5,375만원 |
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| 최저가 | 8억 5,375만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 금호읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 진출입이 가능하고, 본건 북동측으로 금창로가 통과하고 있고 남측으로 공단진입도로가 개설중에 있으며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "공장부지"로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 2-㉮ : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 지상1층 건물로서 (사용승인일 : 2020.01.14) - 주기둥 : H-Beam (350x175mm), 처마고 약 8미터 - 벽 체 : 판넬마감. - 천 장 : 철골노출위 판넬 등. - 바 닥 : 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등 임. 2-㉯ : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 지상1층 건물로서 (사용승인일 : 2020.01.14) - 벽 체 : 판넬마감. - … |
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| 이용상태 | 2-㉮ : 공부상 용도는 "기타공장"으로서, "공장"으로 이용중임. 2-㉯ : 공부상 용도는 "사무실"로서, "사무실, 화장실, 휴게실"로 이용중임. |
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| 설비내역 | 2-㉮ : 전기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 2-㉯ : 전기설비, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 502.00㎡ (151.9평) |
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| 공급면적 | 502.00㎡ (151.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 금호읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 공장/지식산업센터 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.5%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 167건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 58.4% |
| 3회 | 4건 | 51.8% |
| 4회 | 3건 | 47.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 봉동 | 2025타경98** | 21억 6,492만원 | 16억 5,000만원 | 76.2% | 26.10.22 |
| 영천시 작산동 | 2024타경1255** | 83억 1,024만원 | 40억원 | 48.1% | 26.10.13 |
| 영천시 채신동 | 2025타경79** | 54억 3,550만원 | 35억원 | 64.4% | 26.10.08 |
| 영천시 채신동 | 2024타경95** | 27억 3,852만원 | 14억원 | 51.1% | 26.10.06 |
| 영천시 금노동 | 2025타경77** | 6억 8,090만원 | 2억원 | 29.4% | 26.09.14 |
| 영천시 금호읍 | 2025타경98** | 5억 6,709만원 | 3억 535만원 | 53.8% | 26.08.13 |
| 영천시 북안면 | 2025타경87** | 22억 7,606만원 | 10억 2,422만원 | 45% | 26.07.24 |
| 영천시 청통면 | 2024타경94** | 31억 4,689만원 | 20억 100만원 | 63.6% | 26.07.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 청통면 대평리 846 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,670만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 자양면 보현리 1495 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 5,915만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5,507만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 채신동 751 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 3,949만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 영천시 야사동 485-9 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5억 7,648만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 대창면 사리리 산66 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,271만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 고경면 도암리 72-4 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 5,774만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 신녕면 부산리 571 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,771만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 영천시 신녕면 부산리 591 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,238만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 영천시 신녕면 치산리 91 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,617만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 서산동 734 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,756만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 고경면 차당리 638 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,473만원 감정가 대비 49% |
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