대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 109동 14층1401호 · 아파트
전용 132.0㎡ (39.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,100만원
551,000,000 원
최저가
5억 5,100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
예상
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강실장 한마디
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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대구 동구 율하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101064 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 109동 14층1401호
사건번호
2026타경101064 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 5,100만원
최저가
5억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 대구 동구 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율금초등학교' 서측에 인접하는 '이편한세상세계육상선수촌' 109동 14층 1402호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태
대상물건 단지 서측으로 폭 약 16미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상15층 중 14층 1401호로서, [사용승인일 : 2011.06.03.] 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부내장재 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
131.95㎡ (39.9평)
공급면적
160.70㎡ (48.6평)
동·호
109 1401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 동구 율하동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
